DUHNEN. Wie viele Ferienwohnungen verträgt ein Kurteil - oder anders gefragt: Hat Duhnen nicht schon genug davon? Auch wenn sie nicht explizit ausgesprochen wurde, schwang diese Frage doch mit in der Diskussion, die kürzlich im Bauausschuss geführt wurde. Es ging dort um ein geplantes Bauvorhaben auf einem insgesamt 5000 Quadratmeter großen Grundstück in der Cuxhavener Straße.

Auf diesem unweit des Kreisels gelegenen Gelände (mehrfach war in diesem Zusammenhang auch vom "Duhner Entree" die Rede) möchte ein Investor Mehrfamilienhäuser bauen - und wehrt sich gegen den Verdacht, die Konkurrenzsituation in der Beherbergungsbranche durch 35 weitere Wohneinheiten anheizen zu wollen. Gedacht nämlich, erklärte Hans-Adolf Jark, der am Rande der Bauausschuss-Sitzung zu seinem Projekt Stellung nahm, seien die Domizile, die mit einer Tiefgarage unterbaut werden sollen, für eine Dauerwohnnutzung beziehungsweise als Büros für Freiberufler.

Nicht zu kontrollieren

Als "Mann, der zu seinem Wort steht", beschrieb sich der Vorhabensträger, nachdem Ausschussmitglieder geargwöhnt hatten, dass letzten Endes vielleicht doch von einer touristischen Nutzung der ein- bis zweigeschossig konzipierten Anlage auszugehen sei. Diese Zweifel konnte Jark offenbar nicht restlos ausräumen.

Denn in den Text des schließlich bei einer Enthaltung gefassten Beschlusses, der die Schließung eines städtebaulichen Vertrages mit dem Investor (Ziel: eine vorhabensbezogene Teil-Änderung des Bebauungsplanes 129 "Duhner Allee") vorsieht, ließen die Ausschussmitglieder nämlich einen Passus einflechten: Nur mit dem Ziel einer Dauernutzung sollen die besagten Wohnungen entstehen dürfen.

Dass so eine Empfehlung tatsächlich Gewicht hat, zog Stadtbaurat Michael Müller in Zweifel, als er von den Problemen sprach, die es bedeute, die tatsächliche Nutzungsart hinterher kontrollieren zu wollen. "Für mich ist wichtig, dass da vier bis fünf moderate Neubauten entstehen", sagte Müller im Hinblick auf das Projekt, das sich in südlicher Richtung auch über das Gelände des ehemaligen Campingplatzes Bach erstrecken soll.

Von Kai Koppe

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